Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale approximative de 582 m² à Valenton (94)
Spécificités techniques
- Porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Places de stationnement
L’intégralité du lot sera rénové, cela comprend:
* Décloisonnement au R+1 et remise en peinture
* Changement du sol partie bureaux
* LED et radiateurs basse consommation
* Rénovation de la partie électricité, armoire y compris
Prestations du site
* Présence de deux portails électrique pour entrée et sortie
* Les travaux de ravalement sont prévus courant 2023 et financés dans leur intégralité par le bailleur
* Reprise de voirie en cours
Disponibilité dès la fin des travaux de rénovation
Rare sur le secteur !
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organsiner une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- ZAC DES ROSEAUX
- Desserte
- Accès routiers : RD60 - RN 406 - A86 - RN6
RER D : Gare de Villeneuve-Saint-Georges
SNCF : Gare de Villeneuve -Saint-Georges
- Desserte routière
- N6 - N405 - N19
- Bus
- Ligne 01 et 02 "Les Graviers" 150 m
- Bus
- Ligne J1 "Les Graviers" 230 m
- Bus
- 2 et J1 "Cité Sellier" 700 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 436 m²
1er étage
- bureaux
- 146 m²
- Total des surfaces
- 582 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 6.0 m
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Site clos et sécurisé par deux portails électriques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 75 660 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 11 €/m²
- Taxe foncière
- 10,66 €/m²
Provisions pour charges HT/an : 6 402 €
Taxe foncière HT/an : 6 203 €
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
