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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94460 Valenton

surface :582 m²
loyer :64 020 €HT-HC/an
Référence : 94 071 400L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale approximative de 582 m² à Valenton (94).

Spécificités techniques :
- 1 grande porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Belle hauteur de 6 m dans l'entrepôt
* Possibilité d'aménagement de la partie bureaux et entrepôt
- Bureaux rénovés en RDC et en R+1
- Site clos avec portails électrique
- Parkings

L’intégralité du lot a été rénové.

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organsiner une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZAC DES ROSEAUX
Desserte
Accès routiers : RD60 - RN 406 - A86 - RN6
RER D : Gare de Villeneuve-Saint-Georges
SNCF : Gare de Villeneuve -Saint-Georges
Desserte routière
N6 - N405 - N19
Bus
Ligne 01 et 02 "Les Graviers" 150 m
Bus
Ligne J1 "Les Graviers" 230 m
Bus
2 et J1 "Cité Sellier" 700 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
436

1er étage

bureaux
146

Total des surfaces
582
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
6 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Site clos et sécurisé par deux portails électriques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
64 020
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11 €/m²
Taxe foncière
10,66 €/m²

Provisions pour charges HT/an : 6 402 €
Taxe foncière HT/an : 6 203 €

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité