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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77130 Marolles-sur-Seine

surface :37 446 m²
loyer :63 €/m²HT-HC/an
Référence : 77 007 166LAutres surfaces disponibles

Marolles-sur-Seine (77) EOL vous propose un entrepôt logistique existant de 37 500 m² extensible à 83 000 m² (PC et ICPE purgés) aux portes de Sénart Parisud.
Ce bâtiment dernière génération classé Seveso seuil bas, sera composé de 16 cellules logistiques grande hauteur

- 104 portes quais PL
- Parking PL/VL : 62/330 places
- Disponibilité des 37 500 m² existants : immédiate
- Livraison de l’extension : Juillet 2025
- Hauteur libre entre 13,7 et 14,2 m au point le plus haut
- Nombreuses ICPE : Seveso seuil bas
- Accès A5 à 1 Km et Sénart à 25 minutes

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
35 496
bureaux
1 220
locaux techniques
730

Total des surfaces
37 446
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Date de construction
2013
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

ICPE déclaration contrôlée : 2711.2 / 2910.A.2 / 4510.2 / 4702.IV

Type de construction
structure béton
Hauteur
13,7 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
43
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Abris vélos
Poste de garde
Site clôturé

Emplacements de parking
332 VL / 62 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 

Chauffage

Chauffage par convecteurs

- Faux plafond, menuiserie, peinture

- sols : carrelage au RDC, moquette à l' étage

ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
4110
Toxicité aiguë catégorie 1 pour l'une au moins des voies d'exposition, à l'exclusion de l'uranium et ses composés
4120
Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
4130
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
4140
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4610
Substances ou mélanges auxquels est attribuée la mention de danger EUH014 (réagit violemment au contact de l'eau)
4630
Substances ou mélanges auxquels est attribuée la mention de danger EUH029 (au contact de l'eau, dégage des gaz toxiques)
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE déclarées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4120
Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
4130
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
4140
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
4150
Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) exposition unique catégorie 1
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4442
Gaz comburants catégorie 1
{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }
ICPE non classées
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
63
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,66 €/m²
Assurance immeuble
1 €/m²
Honoraires de gestion
1 €/m²
Taxe foncière
8 €/m²

Loyer : toutes surfaces confondues (si seveso à définir)

contact

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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