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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

entrepôt logistique à louer
76430 Oudalle

{ SURFACE } :48 515 m²
{ LOYER } :42 €/m²{ HT_HC_AN }
{ REFERENCE } : 76 071 744L

Projet de construction de 3 plates-formes logistiques situé au coeur du Port du Havre, au pied du Pont de Normandie, en prise directe avec la nouvelle plate-forme multimodale.
PC et ICPE en cours d'instruction. Livraison possible en T4 2020

{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

45 726
871

1er étage

1 918

{ TOTAL_SURFACES }
48 515
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
avril 2023
{ CARACTERISTIQUES }

11 portes de quai/cellule
1 accès plain pied/ 2 cellules, hauteur 4,35 m
Trame des poteaux : 25 x 12
4 locaux de charge

ICPE: 2663-1a : Autorisation
2663-2b: Enregistrement

{ TYPE_CONSTRUCTION }
structure béton
{ HAUTEUR }
10,4 m
{ CHARGE_SOL }
5 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier isolé étanchéité multicouche
{ ISOLATION_TOITURE }
 
{ ACCES_PLAIN-PIED }
 
{ ACCES_QUAI }
 
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
Éclairage type fluo compact
{ PRESTATIONS }
{ SPRINKLER }
 
{ RIA }
 

2 plots bureaux

{ ICPE_AUTORISEES }
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
{ ICPE_ENREGISTREES }
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
{ ICPE_DECLAREES }
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
{ ICPE_NON_CLASSEES }
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
42
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }

Loyer hors amodiation

{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
10,33 €/m²
{ ASSURANCE_IMMEUBLE }
0,7 €/m² inclus dans les charges
{ TAXE_FONCIERE }
4,33 €/m²

Les charges comprennent :
- assurance bâtiment : 0,70 € HT/m²/an
- loyer d'amodiation : 5,63 € HT/m²/an

Taxe foncière avec exonération de la part communale pendant 1 an : 2,29 € HT/m²/an
Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années : 3,65 € HT/m²/an

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