Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 765 m² sur un site clos avec une emprise foncière de 4 037 m² composé d'un entrepôt, de locaux sociaux en RDC et bureaux en étage à Créteil (94).
Spécificités techniques :
- Site clos et sécurisé
- Belle hauteur sous poutre d'environ 7 m
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Aire de manœuvre et voirie lourde
- Accès gros porteurs
- 42 places de parking VL (dont certaines avec recharge électrique)
- Tarif vert (électricité)
- Possibilité de détruire une partie des bureaux
Idéalement situé, à proximité des grands axes routiers et du périphérique, de la zone de l'Europarc et de l'arrêt de la "Pointe du Lac".
Disponibilité immédiate
Rare sur le secteur
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86, N406, D86, N6, D19/N19
Métro : ligne 8, Pointe du Lac
Bus : lignes 117, 281, 393, 23, K, N32
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 861 m²
- bureaux
- 127 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 190 m²
1er étage
- bureaux
- 458 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 129 m²
- Total des surfaces
- 2 765 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 6.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
Aire de manœuvre
Accès gros porteurs
- Emplacements de parking
- 42 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- Alarme
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 240 KVA
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Site clos et sécurisé
Informatique
Baie de brassage
Aménagement
Cour intérieure, Archives, Salle de réunion
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 414 750 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Taxes, Assurance, Honoraires de gestion (estimation 2023) :
- Taxe Foncière: 20 260 €
- Taxe Bureaux: 6 400 €
- Assurance Bailleur: 7 691 €
- Honoraires de gestion: 7 349 €
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
