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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94000 Créteil

surface :2 899 m²
loyer :434 850 €HT-HC/an
Référence : 94 075 033L

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant rénové d'environ 2 899 m² sur un site clos composé d'un entrepôt, de locaux sociaux et bureaux en étage à Créteil (94).

Prestations :
- Bâtiment indépendant sur un site clos et sécurisé
- 42 places de parking VL (deux avec recharge électrique)
- Entrepôt lumineux d'environ 1900 m²
- Hauteur libre sous poutre de 7 m
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Aire de manœuvre et voirie lourde
- Accès gros porteurs
- Tarif vert (électricité)
- Hall d'accueil avec bureaux
- Sanitaires et locaux sociaux
- Bureaux rénovés en étage

Bâtiment certifié BREEAM In-Use avec une notation "Very Good".

Idéalement situé, à proximité des grands axes routiers, du périphérique, de la zone d'activité de l'Europarc et du Métro, ligne 8 "Pointe du Lac".

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A86, N406, D86, N6, D19/N19
Métro : ligne 8, Pointe du Lac
Bus : lignes 117, 281, 393, 23, K, N32
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 914
bureaux
129
locaux sociaux
202

1er étage

bureaux
508
locaux sociaux
146

Total des surfaces
2 899
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
rénové
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

2 portes sectionnelles dans l’entrepôt

Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 7.4 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
Toiture terrasse avec complexe bitumineux
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Aire de manœuvre
Accès gros porteurs
emprise foncière de 4 037 m²

Emplacements de parking
42 VL / PL : Oui
Sprinkler
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
240 KVA

Accueil

Hall d’accueil, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Alarme

Site clos et sécurisé

Informatique

Baie de brassage

Aménagement

Cour intérieure, Archives, Salle de réunion, Moquette

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Ensemble vitré aluminium avec stores vénitiens
dans les bureaux

Services

Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
434 850
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Taxe Foncière : 20 300 €
Taxe Bureaux : 6 400 €
Assurance Bailleur : 7 700 €
Honoraires de gestion : 7 300 €

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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