EOL, vous propose un Bâtiment indépendant d'environ 2 765 m² sur un site clos avec une emprise foncière de 4 037 m² composé d'un entrepôt, de locaux sociaux en rez-de-chaussée et bureaux en étage à Créteil (94).
Spécificités techniques :
- Site clos et sécurisé
- Belle hauteur sous poutre de 7 m
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Aire de manœuvre et voirie lourde
- Accès gros porteurs
- 42 places de parking VL
- Tarif vert
Idéalement situé, à proximité des grands axes routiers et du périphérique, de la zone de l'Europarc et de l'arrêt de la "Pointe du Lac".
Disponibilité immédiate
Nous restons à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour toute organisation de visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86
Métro : ligne 8, Pointe du Lac
Bus : lignes 117/281, Sully
Bus 393/K, Europarc
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 861 m²
- bureaux
- 127 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 190 m²
1er étage
- bureaux
- 458 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 129 m²
- Total des surfaces
- 2 765 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
Aire de manœuvre
Accès gros porteurs
- Emplacements de parking
- 42 VL / PL :
- Sprinkler
- Alarme
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 240 KVA
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Site clos et sécurisé
Informatique
Baie de brassage
Aménagement
Cour intérieure, Archives, Salle de réunion
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 414 750 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 2,8 €/m²
- Honoraires de gestion
- 2,7 €/m²
- Taxe foncière
- 7 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Impôt foncier : 19 302.00 €/an/HT
Assurance bailleur : 7 700€
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
