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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94310 Orly

surface :434 m²
loyer :65 130 €HT-HC/an
Référence : 94 075 839LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose au coeur d'ORLY (94), à proximité immédiate de l'aéroport et de Rungis à la location un local d'activité de 434 m² avec un entrepôt de 361 m² et des bureaux lumineux en étage.

Spécificités techniques :

- Hall d'entrée et bureaux d'accueil en RDC
- Bureaux en étage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Entrepôt avec Hauteur libre de 5.5 m
- 1 accès plain-pied
- Portes sectionnelle électrique (4x3.5 m)
- Aires de manœuvres
- Places de parking numérotées
- Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur (Conception RT2012, réglementation thermique)
- Collecte des déchets

Parc privatif sécurisé : portail avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance, équipe technique.

Disponibilité immédiate. Rare à Orly!

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A86 - A4 - A6
Aéroport d'Orly
Bus : 183 - N22 - N31
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
361

1er étage

bureaux
73

Total des surfaces
434
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

1 porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
Conception RT 2012

Bardage double peau, désenfumage avec système de fermeture automatisée commandé à distance, serrurerie en acier galvanisé, détection intrusion, portes et vitres antieffraction, garde-corps d'escalier.
Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur.
Précâblage informatique et téléphonique.
4 poste transformateur (1000 kVA) par tranche.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
5,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

- 1 poste transformateur (1000 kVA) par tranche
- Possibilité de louer des places de parking supplémentaires au parking P8 pour 600€/ an

Emplacements de parking
VL : Oui / 10 PL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Badge, Interphone

Portails avec contrôle d'accès
Vidéo-surveillance

Informatique

Baie de brassage

Pré câblage informatique et téléphonique

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
600
Loyer global HT-HC/an
65 130
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail civil

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15 €/m²
Consommation
1,6 €/m²
Taxe foncière
8,9 €/m²

Fluides : 1.6€

autres surfaces disponibles
94 109 987L
1 301

Surface totale disponible
1 300
contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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