Nous vous proposons à la vente et en exclusivité , un local d'activité/entrepôt avec quais de 1 100 m² dont un entrepôt de 663 m² avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.
Spécificités techniques :
- Entrepôt d'environ 660 m²
- Hauteur sous poutre de 7.50m
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles électriques
- Prises en triphasé
- Raccordement en 72 kVA
- 3 chambres froides (2 en froid positif et 1 en froid négatif)
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- WC, douche
- Bureaux lumineux sur 2 niveaux
- Climatisation réversible
- Aire de manœuvre PL
L'immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès sur une zone gardiennée.
À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A6
A86
N7
D4
N31
N71
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 663 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 41 m²
1er étage
- bureaux
- 306 m²
2ème étage
- bureaux
- 90 m²
- Total des surfaces
- 1 100 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Chambres froides :
1 = Froid positif, dimension : 8.80 x 11.80 m
Hauteur 4 m
2 = Froid négative, dimension : 4.85 x 11.80 m
3 = Froid positif, dimension : 3.85 x 11.80 m
Hauteur 2.60 m
Entrepôt sec, dimension : 20x21 m
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.0 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
* Surfaces données à titre indicatif *
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Climatisation
Réversible, Cassettes plafonnières
Climatisation reversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45
Technique
Faux plafonds, Faux planchers
Services
Locaux techniques
Hall d'accueil indépendant, faux plafond en dalles fibre minérale, bureaux cloisonnés et climatisés
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 700 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
Provision (montants indicatifs de 2023) :
Charges courantes : 14 790 € / an HT
Taxe foncière : 3 192 € / an HT
Taxe bureaux : 1 867 € / an HT
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
