A LOUER - local d'activité de 1 086 m²

93230 Romainville

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

INNOVESPACE ROMAINVILLE

Desserte routière

N3 à 3,0 km
A3
A86

Transport en commun

Métro : Ligne 5 station : Bobigny - Pantin - Raymond Quenau à 600 mètres
Bus : Lignes 147 et N45 : Avenue de Metz

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

773 m²

1^er étage

bureaux

311 m²

Total des surfaces

1 084 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Date de construction

2018

Disponibilité

immédiate

Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine

Type de construction

ossature lamellé-collé

Hauteur

de 4.0 à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

10 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot

Climatisation

Climatisation VRV 2 tubes

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Loyer global HT-HC/an

184 620 €

Loyer global HT-HC/m²/an

170 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

10,61 €/m²

Frais de rédaction d'acte

1 500 €

Taxe foncière

12,29 €/m²

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges