Logo EOL
Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93120 La Courneuve

surface :1 732 m²
loyer :346 400 €HT-HC/an
Référence : 93 007 817LAutres surfaces disponibles

EOL, vous propose à la location des cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.

Ce parc d'activité de dernière génération développera environ 10 580 m² divisibles à partir de 1 732 m² environ. La livraison est prévue pour janvier 2024.

Chaque cellule dispose de quais de déchargement et d'un accès de plain pied.

L'ensemble immobilier sera idéalement situé à proximité de Paris et bénéficiera d'une desserte routière exceptionnelle via les autoroutes A1 et A86 et la national N2.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
JEAN MERMOZ
Desserte routière
A1 - A86 - N2
RER
ligne B "gare du Bourget" à 1 km (15 minutes à pied)
Tramway
ligne 11 "Le Bourget" à 1 km (15 minutes à pied)
Métro
ligne 16 "gare du Bourget" à 1 km (15 minutes à pied)
Métro
ligne 7 "La Courneuve - 8 Mai 1945"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 619

1er étage

bureaux
113

Total des surfaces
1 732
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Date de construction
2024
Disponibilité
1er janvier 2024
caractéristiques

Cour camion de 42 mètres
aire de béquillage béton
Tarif jaune 100 kVA

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
11 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
346 400
Loyer annuel global au m²
200
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8 €/m²
Assurance immeuble
3 €/m²
Taxe bureaux (TB)
3,2 €/m²

Taxe foncière réduite en 2024 et 2025
Charges hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion

contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
Partager cette offre : Partager cette offre sur Facebook Partager cette offre sur Twitter Partager cette offre sur LinkedIn Partager cette offre sur Google+

annonces similaires à proximité

Activité