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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - cellule d'activité neuf de 1 732 m²
93120 La Courneuve

surface :1 732 m²
loyer :346 400 €HT-HC/an
Référence : 93 007 817LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location une cellule d'activité neuve avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 732 m² située à La Courneuve (93).

Spécificités techniques :
- 2 quais de déchargement
- 1 accès de plain pied
- Charge au sol : 5 t/m²
- 11 emplacements de parking
- Tarif jaune

Localisation :
Accès routiers : A1 et A86 et la national N2.
Transports en commun : RER B "gare du Bourget", Tramway ligne 11 "Le Bourget", métro ligne 16 "gare du Bourget" et métro ligne 7 "La Courneuve - 8 Mai 1945"

Disponibilité : janvier 2024

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
JEAN MERMOZ
Desserte routière
A1 - A86 - N2
RER
ligne B "gare du Bourget" à 1 km (15 minutes à pied)
Tramway
ligne 11 "Le Bourget" à 1 km (15 minutes à pied)
Métro
ligne 16 "gare du Bourget" à 1 km (15 minutes à pied)
Métro
ligne 7 "La Courneuve - 8 Mai 1945"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 619

1er étage

bureaux
113

Total des surfaces
1 732
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Cour camion de 42 mètres
aire de béquillage béton
Tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
11 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
100 KVA
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
346 400
Loyer global HT-HC/m²/an
200
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8 €/m²
Assurance immeuble
3 €/m²
Taxe bureaux (TB)
3,2 €/m²

Taxe foncière réduite en 2024 et 2025
Charges hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion

contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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