EOL vous propose en EXCLUSIVITE, la vente ou la location d'un local d'activité accompagné de bureaux d'une surface d'environ 1 900 m² à Créteil (94)
Spécificités techniques :
- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux reliés par un monte-charge et un escalier
- Nombreuses places de parking extérieures
- Accès camions
- Extraction
- Arrivée et évacuation d'eau
- Triphasé
- Idéal pour des bureaux, laboratoire, production, stockage, entrepôt...
Terrain d'environ 1 800 m²
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
Très rare sur le secteur !
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- A86, D1, N406, N6, N19, A4
Métro 8 "Pointe du Lac" à 320 m
Bus : 281, 117, N32, 23, K, 393
RER A et RER D
1er sous-sol
- activité/entrepôt
- 700 m²
rez-de-chaussée
- Activité
- 600 m²
1er étage
- Bureaux / Stockage
- 600 m²
- Total des surfaces
- 1 900 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
Rampe d'accès au sous-sol
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 2.9 m
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Tarif jaune (triphasé)
- Emplacements de parking
- 19 VL
- Alarme
- Monte-charge
- Puissance électrique
- 260 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Digicode, Interphone, Alarme
Chauffage
Chauffage gaz distribution au sol
Climatisation
Rafraîchissement
Informatique
Câblage informatique, Fibre optique raccordée
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, ERP
Services
Locaux techniques
Bureaux partiellement climatisés
Cuisine
Vestiaires
- Loyer global HT-HC/an
- 180 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 105 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 400 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Montant des charges et taxes à confirmer (en sus à la charge du Preneur)
Charges + taxes : Environ 25 000 € à 30 000 / an (estimation)
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
