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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

entrepôt logistique à louer
76430 Saint-Vigor-d'Ymonville

{ SURFACE } :5 788 m²
{ LOYER } :48 €/m²{ HT_HC_AN }
{ REFERENCE } : 76 079 146L{ AUTRES__SURFACES__DISPONIBLES }

Le Havre (76), projet de plateforme logistique d'une surface d'environ 29 300 m². Bâtiment traversant avec certification BREEAM. PC et ICPE obtenus, niveau Seveso seuil bas.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Seine-Maritime
{ ZONE }
PARC DU HODE
{ DESSERTE_ROUTIERE }
A proximité de l'autoroute A131 - Pont de Normandie / A29 et A13.
A 7 km des terminaux de Port 2000.
A 3 km du Pont de Normandie.
A 2 km de l'A29 (Lille-Calais-Bruxelles).
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

5 283
391
114

{ TOTAL_SURFACES }
5 788
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
oui
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
août 2022
{ CARACTERISTIQUES }

Seveso seuil bas
Certification environnementale visée BREEAM Very Good
Portes équipées de niveleurs hydrauliques, butoirs, portes sectionnelles et niches à hayons

{ TYPE_CONSTRUCTION }
structure béton
{ HAUTEUR }
10,6 m
{ CHARGE_SOL }
6 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier double peau isolante
{ ISOLATION_TOITURE }
 
{ ACCES_PLAIN-PIED }
 
{ ACCES_QUAI }
 
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz/hors gel
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
LED
{ PRESTATIONS }

Sprinkler : ESFR NFPA
Cour de manoeuvre : 35 m
Poste de garde en option (12 m²)

{ EMPLACEMENTS_PARKING }
80 VL / 8 PL / 8 SS
{ SPRINKLER }
 
{ RIA }
 
{ VOIERIE_LOURDE }
 
{ ICPE_AUTORISEES }
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4442
Gaz comburants catégorie 1
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
48
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer TTC
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
5,66 €/m²
{ ASSURANCE_IMMEUBLE }
inclus dans les charges
{ HONORAIRES_GESTION }
1,44 €/m²
{ TAXE_FONCIERE }
2,5 €/m²

Les charges comprennent : assurance, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides.
Exonération partielle en 2021 et 2022 (de l'ordre de 3,50 € HT/m²)

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