EOL vous propose à la location, un local d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 1 788 m² à Combs-la-Ville (77).
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 porte à quai
- Hauteur libre de 9.2 m
- Bureaux décloisonnés en très bon état
- Bâtiment certifié BREEAM IN USE Very Good
Idéalement situé à Combs-la-Ville (77), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers (N104, A5), des transports en commun (RER D, lignes de bus) et se trouve à environ 35 minutes de l’aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PARISUD
- Desserte routière
-
A5
N104
- Transport en commun
-
RER : D "Combs-la-Ville" à à 10 mn (26 mn gare de Lyon)
Bus : Arrêt de bus (52 et 61B) à 300 m du site
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 664 m²
1er étage
- bureaux
- 124 m²
- Total des surfaces
- 1 788 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2008
- Disponibilité
- 28 novembre 2026
- Certifications
- BREEAM Good
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur libre
- 9,2 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Abris vélos couverts
45 emplacements de stationnement en extérieur pour VL
- Puissance électrique
- 24 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Site grillagé et clôturé par portail automatique
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Informatique
Fibre optique raccordée
Aménagement
Bureaux décloisonnés
- Loyer global HT-HC/an
- 125 160 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 70 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 7 €/m²
- Taxe foncière
- 19 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,46 €/m²
- 77 005 441L
- 1 364 m²
- 77 120 349L
- 147 m²
- Surface totale disponible
- 3 299 m²
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
