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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Entrepôt indépendant 13 000 m² sur 3ha
59113 Seclin

surface :13 304 m²
loyer :550 000 €HT-HC/an
Référence : 59 007 963L

Nous vous proposons à la location un entrepôt indépendant de 13 000 m² sur un terrain de plus de 3 hectares dans la zone industrielle Seclin à 10 km au sud de Lille à proximité de l'autoroute A1 Paris - Lille.

Travaux de réhabilitation prévus en 2024 : remplacement du TGBT, relamping LED, reprise du dallage, mise en peinture du bardage coté rue et remise à neuf du local chauffeurs.

+ Profondeur de cour camion : + 35 m
+ Zone d’attente PL
+ Cour arrière : 2 900 m² de parking VL ou stockage extérieur
+ ICPE 1510 (Enregistrement)
+ Transformateur électrique : 400 kva (150kva souscrit)

situation / desserte
Département
Nord
Desserte
Accès routiers : A1 / M147 et M549 à 2 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
9 394
bureaux/locaux sociaux
2 129

mezzanine

mezzanine
1 781

Total des surfaces
13 304
Divisible à partir de
6 000
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à rénover
Date de construction
1976
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

10 portes de quai équipées d'auto-docks extérieurs
Mezzanine de1 781 m²
1local de charge
Travaux de réhabilitation prévus en 2024 :
- remplacement du TGBT
- relamping LED
- remise à neuf des sanitaires + local chauffeur au RDC
- remplacement de la clôture côté rue

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
3,5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
14
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Terrain clos
Aire de manoeuvre : + 35 m
Zone d'attente PL
Cour arrière : 2 900 m² de parking VL privatif ou pour du stockage extérieur
Bâtiment loge gardien et technique indépendant de 193 m²
Portail et portique automatique

Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
400 KVA
ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
550 000
Loyer global HT-HC/m²/an
41,34
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
Taxe foncière
3 €/m²
contacts

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

Enguerrand COUSYN

+33 (0)3 20 40 00 00
ecousyn@eol.fr

en cours
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