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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
72300 Louailles

surface :6 172 m²
loyer :nous consulter
Référence : 72 080 656L

SABLE-SUR-SARTHE (72), à louer Première Plateforme logistique de classe A certifiée HQE du Grand Ouest disposant de cellules avec salle de charge.

situation / desserte
Zone
Parc d'Activités Sablé-La Flèche
Desserte routière
Parc situé au carrefour du bassin parisien, de la Normandie, de la Bretagne, du Centre et du Pays de la Loire.
Accès direct à l'autoroute A11, à 33km des autoroutes A81 et A85.
A 40 min du Mans, 45 min d'Angers et 2h30 de Paris.
Desserte
Accès routiers : A11
Aéroport : Nantes Atlantique à 150 km
SNCF : Gare TGV de Sablé-sur-Sarthe à 13 km
superficies

rez-de-chaussée

6 172

Total des surfaces
6 172
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Bâtiment mono-face
Optimisation de l'éclairage naturel (4% de la surface du sol).
Charpente en lamellé-collé.
portes à quai équipés de niveleurs et 1 porte de plain-pied par cellule.
Local de charge en cellule A5
Précision pour les ICPE:
A 2663 (1a)
E 2663 (2b)

Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
9,6 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
7
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Bâtiment HQE via la gestion des fluides ERGELIS.
Site surveillé
Aire de manoeuvre 35 m

Emplacements de parking
 
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Alarme

Aménagement

Open space

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
ICPE enregistrées
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
conditions financières (ht)
Loyer annuel bureaux
70 €/m²
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
36
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Charges locatives (hors fluides) et foncières à la charge du preneur.

Charges locatives
4,57 €/m²
Taxe foncière
4,23 €/m²
Assurance immeuble
0,39 €/m²
contact

Arnaud VETO

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
aveto@eol.fr

en cours
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