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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69200 Vénissieux

surface :255 m²
loyer :25 552 €HT-HC/an
Référence : 69 081 042LAutres surfaces disponibles

Au sein d'un bâtiment de bonne facture récemment livré dans un quartier en pleine mutation au sein de la commune de Venissieux, une cellule à usage d'activités et bureaux à louer.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Boulevard Urbain Sud
Tramway : ligne T4 (Lyon Bellecour - Hôpital Feyzin Vénissieux)
Bus : lignes C12 et C 93 (Hôpital Feyzin Vénissieux - Bron Porte des Alpes)
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
177
bureaux
37

mezzanine

activité/entrepôt
41

Total des surfaces
255
Divisible à partir de
255
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
1,8 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Climatisation

Réversible, Split

oui

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
90
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
130
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
300
Loyer global HT-HC/an
25 552
Loyer global HT-HC/m²/an
100,4
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,99 €/m²
Assurance immeuble
1,93 €/m²
Taxe foncière
6,92 €/m²
contact

Siméon BOEHLER

+33 (0)4 28 29 01 28
sboehler@eol.fr

en cours
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