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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :1 397 m²
loyer :224 000 €HT-HC/an
Référence : 94 081 054L

EOL vous propose un local d'activité et de stockage de 1 397 m², répartis sur 3 niveaux, avec un monte-charge.

A proximité immédiate du périphérique parisien et des transports.

La hauteur sous plafond est de 5,30m au 1er étage ainsi qu'au rez-de-chaussée (sauf sous la mezzanine) et de 3,20m au sous-sol.

Prestations :

. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Monte-charge
. Site sécurisé 24h/24h
. Cour
. Charge au sol : 1 T/m²
. 1 porte d'accès plain-pied : 3 x 3 m
. Puissance électrique : Tarif jaune
. Fibre optique

Très rare sur le secteur.

Nous vous invitons à nous recontacter au plus vite pour le visiter.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
-Boulevard Périphérique à 2 mn
-Autoroute A4 à 5 mn
-Bus Bus : 325
-RER Ivry-sur-Seine (C) à 886 m (12 mn à pied)
- Tram ligne T3a, Avenue de France à 949 m
(13mn à pied)
- Ligne T3a, Baron le Roy à 950m (13 mn à pied)
superficies

1er sous-sol

activité/entrepôt
414

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
413
Mezzanine
156

1er étage

activité/entrepôt
414

Total des surfaces
1 397
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

La hauteur sous plafond est de 5,30 m au 1er étage ainsi qu'au rez-de-chaussée (sauf sous la mezzanine), et de 3,20 m en sous-sol.

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 3.2 à 5.3 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Tarif jaune

Emplacements de parking
6 VL / PL :
Voierie lourde
 
Monte-charge
1 de 0 à 2 t
Puissance électrique
250 KVA
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
224 000
Loyer annuel global au m²
160
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

- Monte-charge : 2 676 € HT
- Assurance : 2 849 €
- Taxe Foncière : 7 862 €
- Taxe Stockage : 2 700 €

charges (ht) & taxes
Charges locatives
16 €/m²
Assurance immeuble
2,2 €/m²
Taxe foncière
8,2 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
1,1 €/m²
contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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