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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :475 m²
loyer :95 000 €HT-HC/an
Référence : 94 081 913L

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 475 m² à Ivry-sur-Seine (94).
Aux portes de Paris

Spécificités techniques :
- Local d'activité de grande qualité
- Belle hauteur sous poutre de 8 m
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 accès porte piéton et accueil
- 5 places VL
- Bureaux lumineux
- Parc d'activité avec de nombreux services
- Proche des transports en commun

De nombreux services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...)

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Transport en commun
RER C Ligne 8
Accès bus 180, 56
RER C - Station "Mairie d'Ivry"

A4 - D148 - D5 - A86 - Périphérique Sud

Aux portes de Paris
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
374

mezzanine

bureaux
101

Total des surfaces
475
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
1er octobre 2024
caractéristiques

Locaux sociaux

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.0 à 8.6 m
Charge au sol
3,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
5 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
38 KVA

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien

Technique

Faux plafonds

Très lumineux
Hauteur sous poutre : 2.43 m

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
95 000
Loyer global HT-HC/m²/an
195
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
inclus dans les charges

Charges locatives : 18 202 €, taxe foncière incluse

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité