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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
13013 Marseille 13e Arrondissement

surface :452 m²
loyer :52 000 €HT-HC/an
Référence : 13 083 583L

EOL votre conseil en immobilier d'entreprise vous propose, à la location, des locaux de 452 m² composés de 270 m² d'activité/stockage, 148 m² de bureaux et locaux sociaux et 34 m² de mezzanine pouvant être aménagée en bureaux.

Cette situation, au cœur d’un nouveau quartier de la ville, offre aux utilisateurs un environnement mixte et convivial ainsi qu’une multitude de services de proximité.

La gare TGV Saint-Charles est à 18 minutes et l’aéroport international Marseille-Provence à 30 minutes environ.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Desserte
Métro : ligne1 La Rose
Bus : lignes 11-15-5
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
270
bureaux
79

mezzanine

activité/entrepôt
34

1er étage

bureaux
69

Total des surfaces
452
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
juillet 2024
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
8 VL

Accueil

Accès 24h/24

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
52 000
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
14,5 €/m²
contacts

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

en cours
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