EOL vous propose un superbe local d'activité développant environ 3 200 m² à la location ou à la vente. Ce bâtiment indépendant d'activité et de bureaux, comprend un showroom de 300 m².
Terrain paysagé de 17 000 m², utilisable en partie pour du parking ou du stockage extérieur. Possibilité d'extension limitée à 240 m².
2 accès livraison de plain-pied pour semi-remorque.
Le bâtiment est de très bonne facture.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 400 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 191 m²
- showroom
- 310 m²
1er étage
- bureaux
- 372 m²
- Total des surfaces
- 3 273 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en état d’usage
- Date de construction
- 1992
- Disponibilité
- immédiate
Présence d'une mezzanine de stockage démontable de 823 m² dans l'entrepôt, non comptabilisée dans la surface.
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
2 portes de livraison de 3.5 m x 4 m
- Emplacements de parking
- VL : Oui / 6 PL
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Site clos et sécurisé par portail
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45
Aménagement
Archives, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Entièrement cloisonné, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
Les locaux sociaux comprennent sanitaires, douches, cuisine, salle informatique, local d'archives
- Loyer global HT-HC/an
- 238 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 70 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 779 900 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 5 % HT du prix de vente HT/HD
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe bureaux (TB)
- 4,96 €/m²
Taxe bureaux 2024: 2 218 €
Taxe foncière 2024: 16 129 €
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
