EOL, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location / à la vente un bâtiment d'activité avec bureaux de 1 240 m² situé à Bussy-Saint-Martin (77).
Ce bien se compose de 710 m² d’activité et 530 m² de bureaux pour une surface totale de 1 240 m².
Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 9.80 m et 2 portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL.
Le site est sécurisé par télésurveillance et alarme.
Cette offre, commercialisée par EOL est située à Bussy-Saint-Martin (77), à proximité des accès routiers A4, A104 et des transports en commun RER A.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- ZAC DU GUÉ LANGLOIS
- Desserte routière
-
A4
A104
- Transport en commun
-
RER : Ligne A "Torcy" à 1.5 km
Bus : Lignes 21, 25 " Gué Langlois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 710 m²
- bureaux
- 530 m²
- Total des surfaces
- 1 240 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Porte sectionnelle :
7m x 4.5m en façade
5m x 4.5m à l'arrière
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 9,8 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Télésurveillance, Alarme
Climatisation
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Jardin, Terrasse, Salle de réunion, Kitchenette, Douche, Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 198 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 500 000 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 2 016 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 5 % HT du prix de vente HT/HD
Taxe foncière (2025) : 11 781 €
Taxe bureaux (2025) : 6 291 €
David GAGNE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dgagne@eol.fr
Rayane MECHOUAR
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmechouar@eol.fr
