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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
45140 Ormes

surface :9 271 m²
loyer :370 840 €HT-HC/an
Référence : 45 087 369L

Nous vous proposons à la location un bâtiment logistique d'une surface de 9 271 m², situé au sein du Pôle 45, à Ormes (45).

Spécificités techniques :
-10 portes à quai
-2 cellules respectivement de 4 787 m² et 4 258 m²
-Bureaux et local de charge
-ICPE 1510 en autorisation
-ICPE 1530, 1532 et 2663 en déclaratif

Accès : A10

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Loiret
Zone
POLE 45
Desserte routière
- Accès immédiat A10 et A71 - 11 km au Nord Ouest d'Orléans
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 013
activité/entrepôt
4 032
bureaux/locaux sociaux
75
local de charge
76

1er étage

bureaux
75

Total des surfaces
9 271
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Date de construction
2000
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

ICPE 2663 ( 1-c et 2-c)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
9,95 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
10
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
lampes à incandescence
prestations
Emplacements de parking
VL :
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Alarme

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Kitchenette, Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Services

Locaux techniques

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
370 840
Loyer annuel global au m²
40
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,8 €/m²
Assurance immeuble
0,8 €/m² inclus dans les charges
Taxe foncière
7,3 €/m²
contact

Arnaud VETO

Téléphone
+33 (0)2 46 91 01 07
Email
aveto@eol.fr

en cours
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