Dans un parc d'activité récent, très bien desservi par l'A8, N7 et D555, offrant pôle services, agence bancaire, crèche, surveillance et une belle façade commerciale : Locaux neufs à louer - dernier lot disponible: bâtiment double face 2 quais PL + 3 VUL (façade sud) + 7 VUL (façade nord).
Cour camion nord: 15m / Cour camion sud: 33m.
- Département
- Var
- Zone
- Parc des Bréguières
- Desserte
- A8
- Desserte routière
- A8 - RN7 - RD555
- SNCF
- Gare TGV Fret Les Arcs / Draguignan 2 min
- Aéroport
- Nice 55 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 744 m²
- bureaux
- 40 m²
- Total des surfaces
- 784 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- mai 2023
Pas de poteau dans l'entrepôt
Bandeaux translucides sur trois façades
Charpente en bois lamellés collés
Quais VUL : portes sectionnelles 2,75 x 3m - quais béton fixe : 0,60m
Quais PL : portes sectionnelles 2,75 x 3m - quais niveleurs avec sas.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 10
- Accès à quai
- 2
1 accès PL dédié et 1 accès VL dédié
2 quais PL
10 quais VUL
- Emplacements de parking
- 10 VL
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 145 €
- Loyer global HT-HC/an
- 95 080 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 121,27 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 7 €/m²
- Assurance immeuble
- 2 €/m²
- Honoraires de gestion
- 3,2 €/m²
- Taxe foncière
- 5 €/m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
en cours