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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
83460 Les Arcs

surface :784 m²
loyer :95 080 €HT-HC/an
Référence : 83 087 796L

Dans un parc d'activité récent, très bien desservi par l'A8, N7 et D555, offrant pôle services, agence bancaire, crèche, surveillance et une belle façade commerciale : Locaux neufs à louer - dernier lot disponible: bâtiment double face 2 quais PL + 3 VUL (façade sud) + 7 VUL (façade nord).
Cour camion nord: 15m / Cour camion sud: 33m;

situation / desserte
Département
Var
Zone
Parc des Bréguières
Desserte routière
A8 - RN7 - RD555
SNCF
Gare TGV Fret Les Arcs / Draguignan 2 min
Aéroport
Nice 55 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
744
bureaux
40

Total des surfaces
784
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
mai 2023
caractéristiques

Pas de poteau dans l'entrepôt
Bandeaux translucides sur trois façades
Charpente en bois lamellés collés
Quais VUL : portes sectionnelles 2,75 x 3m - quais béton fixe : 0,60m
Quais PL : portes sectionnelles 2,75 x 3m - quais niveleurs avec sas.

Type de construction
structure béton
Hauteur
7 m
Charge au sol
3 t/m²
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
12
prestations

1 accès PL dédié et 1 accès VL dédié

Emplacements de parking
10 VL
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
120 €/m²
Loyer annuel bureaux
145 €/m²
Loyer annuel global
95 080
Loyer annuel global au m²
121,28
Régime fiscal
TVA
Bail
en état futur d'achèvement (BEFA)
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Durée ferme du BEFA : 9 ans.
modalités du BEFA : nous consulter

charges (ht) & taxes
Charges locatives
7 €/m²
Assurance immeuble
2 €/m²
Honoraires de gestion
3,03 €/m²
Taxe foncière
5 €/m²
contact

Laurent BEDJIDIAN

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
lbedjidian@eol.fr

en cours
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