A louer - local d'activité de 568 m²

93350 Le Bourget

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI VAILLANT

Desserte routière

. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104

Aéroport

Paris - Le Bourget

RER

B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km

Bus

nombreuses lignes

Tramway

Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"

Métro

Futures lignes 16 et 17

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

568 m²

Total des surfaces

568 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en état d’usage

Disponibilité

1er trim. 2026

Type de chauffage : Par aérothermes et convecteurs
Tarif bleu
Cour de 21 mètres

Type de construction

structure béton

Hauteur

5,7 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac sec avec isolant

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, PC sécurite 24h/24

Loyer global HT-HC/an

nous consulter

Loyer global HT-HC/m²/an

160 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Hors fluides et honoraires de gestion (3%)

Charges locatives

10 €/m²

Assurance immeuble

2 €/m²

Honoraires de gestion

inclus dans les charges

Taxe foncière

15,5 €/m²

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges

Les charges comprennent (hors fluides) :
- gardiennage
- honoraires de gestion

TF/TB/TASS inclus

93 088 302L

596 m²

Surface totale disponible

1 164 m²