A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.
Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi. Le site est gardienné et sous vidéo surveillance.
Bâtiment de 7 000 m² divisibles à partir de 1 300 m².
La modularité des cellules permet d'avoir un immeuble d'environ 3 000 m² sans poteaux.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
- . N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
- Aéroport
- Paris - Le Bourget
- RER
- B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
- Bus
- nombreuses lignes
- Tramway
- Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
- Métro
- Futures lignes 16 et 17
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 738 m²
- bureaux
- 104 m²
1er étage
- bureaux
- 96 m²
- Total des surfaces
- 1 938 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2021
- Disponibilité
- 2 mois après accord
Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places de stationnement pour les bâtiments
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- 391 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Télésurveillance
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Chauffage
Convecteurs électriques
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Sanitaires H/F/Handicapés
Technique
Faux planchers
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaire PMR au RDC
- Loyer annuel global
- nous consulter
- Loyer annuel global au m²
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,2 €/m²
- Taxe foncière
- 8 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2 €/m²
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion.
Taxe foncière de 12,50 €/m² à compter de 2023.
- 93 088 494L
- 2 505 m²
- 93 088 499L
- 1 291 m²
- 93 088 500L
- 1 272 m²
- 93 088 510L
- 4 443 m²
- 93 103 831L
- 2 563 m²
- Surface totale disponible
- 7 006 m²
Romain MOUGENOT
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
