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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :1 802 m²
loyer :279 310 €HT-HC/an
Référence : 93 088 482LAutres surfaces disponibles

A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.

Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi. Le site est gardienné et sous vidéo surveillance.

Bâtiment de 6 700 m² divisibles à partir de 800 m².

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Desserte
Dessertes routières :
A86 à 2,5 km ; A1 à 2,5 km ; A3 à 3,2 km ; N2 à 2 km. Périphérique Porte de la Villette à 20 minutes par N2

Transports en communs :
- RER B : Gare du Bourget (Future gare du Grand Paris : lignes 16 et 17) à 1,3 km et Gare de Drancy à 1,1 km.
- Transilien T11 : « Dugny – La Courneuve » à 9 min
- Bus : lignes 143, 146 station "Edouard Vaillant" à 4 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 427
Activité/bureaux
192

1er étage

bureaux
183

Total des surfaces
1 802
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
2 mois après accord
caractéristiques

- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

391 places pour les 4 bâtiments
2 accès indépendants
Tarif jaune

Emplacements de parking
VL :
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance

Chauffage

Convecteurs électriques

Climatisation

Oui

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur

Technique

Faux plafonds

Services

Sanitaires H/F/Handicapés

Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaires PMR au RDC

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
279 310
Loyer annuel global au m²
155
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Assurance immeuble
1,2 €/m²
Taxe foncière
8 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2 €/m²

Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion.

Taxe foncière de 12,50 €/m² à compter de 2023

contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité