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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - cellule d'activité neuve de 1 300 m²
93350 Le Bourget

surface :1 302 m²
loyer :221 340 €HT-HC/an
Référence : 93 088 503LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location une cellule d'activité neuve avec bureaux d'une surface de 1 300 m² située au Bourget (93).

Spécificités techniques :
- Charge au sol : 5 t/m²
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- 1 porte à quai
- 1 accès de plain-pied
- Site sécurisé
- Voirie lourde
- Emplacements VL
- Tarif jaune

Accès : A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique (Porte de la Villette).
Transports en commun : Transilien T11, RER B et la gare de Drancy

Disponibilité : 2 mois après accord

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI VAILLANT
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
Aéroport
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 093
activités/bureaux
108

1er étage

bureaux
101

Total des surfaces
1 302
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
2 mois après accord
caractéristiques

Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 8.0 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

391 places de stationnement pour les bâtiments
Tarif jaune

Emplacements de parking
391 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Télésurveillance

Site clos avec 2 accès indépendants

Chauffage

Convecteurs électriques

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Espaces verts / éclairage extérieur
Sanitaires H/F/Handicapés

Technique

Faux plafonds

Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaire PMR au RDC

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
221 340
Loyer global HT-HC/m²/an
170
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
Assurance immeuble
1,4 €/m²
Taxe foncière
14 €/m²

Honoraires de gestion : 3% du loyer
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion

contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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