EOL vous propose à la location une cellule d'activité neuve avec bureaux d'une surface de 1 300 m² située au Bourget (93).
Spécificités techniques :
- Charge au sol : 5 t/m²
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- 1 porte à quai
- 1 accès de plain-pied
- Site sécurisé
- Voirie lourde
- Emplacements VL
- Tarif jaune
Accès : A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique (Porte de la Villette).
Transports en commun : Transilien T11, RER B et la gare de Drancy
Disponibilité : 2 mois après signature
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
- . N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
- Aéroport
- Paris - Le Bourget
- RER
- B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
- Bus
- nombreuses lignes
- Tramway
- Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
- Métro
- Futures lignes 16 et 17
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 093 m²
- activités/bureaux
- 108 m²
1er étage
- bureaux
- 101 m²
- Total des surfaces
- 1 302 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2021
- Disponibilité
- 2 mois après signature
Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 8.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places de stationnement pour les bâtiments
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- 391 VL
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Télésurveillance
Site clos avec 2 accès indépendants
Chauffage
Convecteurs électriques
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Espaces verts / éclairage extérieur
Sanitaires H/F/Handicapés
Technique
Faux plafonds
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaire PMR au RDC
- Loyer global HT-HC/an
- 227 850 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 175 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 9 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,4 €/m²
- Taxe foncière
- 14 €/m²
Honoraires de gestion : 3% du loyer
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion
- 93 088 501L
- 1 284 m²
- 93 088 504L
- 1 955 m²
- 93 088 505L
- 2 527 m²
- 93 103 829L
- 7 068 m²
- 93 103 830L
- 4 482 m²
- 93 127 009L
- 5 784 m²
- 93 130 453L
- 2 586 m²
- Surface totale disponible
- 7 068 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
