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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93120 La Courneuve

surface :1 840 m²
loyer :140 €/m²HT-HC/an
Référence : 93 008 866LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité et stockage d'une superficie de 1 825 m² au sein du "Parc SEGRO LES DAMIERS" situé sur la commune de La Courneuve (93).

Spécificités techniques :

- Hauteur de 6,50 m
- 4 portes de plain pied
- Bureaux refaits à neufs
- Voirie lourde sur l'ensemble du site
- 40 emplacements VL

Accès : A1, A86 et boulevard Périphérique (Porte de la Villette)
SNCF : ligne 7 "La Courneuve – 8 mai"

Disponibilité : immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU RATEAU
Desserte
. RER B : "Aubervilliers-La Courneuve"
. Métro : "La Courneuve - 8 Mai 1945"
. Tram T1 : "Stade Géo André"
. Desserte routière: A86 - N2
Desserte routière
A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"
RER
B "Aubervilliers-La Courneuve"
Métro
Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
Tramway
Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 324

1er étage

bureaux
516

Total des surfaces
1 840
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2008
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

4 portes de plain-pied (3 en façade et 1 en façade opposée)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
40 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer parking extérieur : 400,00 €/U/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
21,38 €/m²
Assurance immeuble
1,32 €/m²
Taxe foncière
18,62 €/m²
Taxe bureaux (TB)
3,6 €/m²

Charges copropriété : 21,38 € HT/m²/an

contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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