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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
59220 Denain

surface :24 744 m²
loyer :nous consulter
Référence : 59 088 721L

EOL vous propose de découvrir cette plateforme logistique multimodale d'exception, sortie de terre et livrée prochainement en avril 2023, d'une surface de 99 000 m² environ, sur un foncier de 20 hectares située à Denain (59).
A proximité immédiate des axes A2 et A21 qui permet de relier l'A1 vers Paris/Lille. Cette plateforme logistique multimodale permettra de faire évoluer les modèles économiques et logistiques pour décarboner le transport et répondre aux ambitions sociétales et environnementales.
Certification BREEAM Very Good. Le futur utilisateur de cet entrepôt profitera d'une fiscalité avantageuse.

situation / desserte
Département
Nord
Zone
ZA Les Pierres Blanches
Desserte
Port de Dunkerque, Calais, Le Havre, Anvers et Zeebrugge : de 130 à 240 km
Desserte routière
A2-A21 à 3 km
à 18 km de Valenciennes
à 115 km de Bruxelles
à 200 km de Paris
SNCF
Gare de Denain 3 km
SNCF
Gare TGV de Valenciennes 17 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
23 707
bureaux/locaux sociaux
697
locaux techniques
76
local de charge
215
poste de garde
49

Total des surfaces
24 744
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

16 cellules de 6 000 m² (4 blocs bureaux + 4 locaux de charge)
Auvent quai fer : 3 039 m²
Création d'une voie ferrée spécifique au site
Raccordement sur le réseau existant
Portes équipées d'autodocks, niveleurs électriques, butoirs, sas d'étanchéité
Certification BREEAM Very Good
Toiture solar ready
Projet de port fluvial

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 11.4 à 12.2 m
Charge au sol
5 t/m²
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
150 lux
prestations

Alarme incendie, exutoires de fumée, skydômes
Aire de manoeuvre : 35 m
Portail électrique de fermeture du site
1 poste de garde - site entièrement clôturé
Place de parking PMR (8)
1 aire container de 2 247 m²

Emplacements de parking
85 VL / 6 PL
Embranchement fer
réalisé
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
2 KVA

Informatique

Arrivée de la fibre permettant d'amener une ligne orange dans le local informatique de chaque bloc bureaux

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Loyer global HT-HC/m²/an
52
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
3,81 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
3,02 €/m²

Taxe foncière 2023 : 0 €
Taxe foncière 2024/2025 : 1,80 € m²/an (soit 180 000 €/an)
Taxe foncière 2026 : 3,02 € m²/an (soit 300 000 €/an)
TOM à partir de 2024 : 1,21 €/m²/an (soit 120 000 €)

contact

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

en cours
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