HERBLAY/CERGY (95), à louer au sein d'un bâtiment logistique, 2 cellules d'entrepôt avec bureaux et locaux sociaux développant une surface totale de 17 751 m². Celles-ci sont équipées de 16 portes de quai et d'une porte de plain-pied.
Accès direct à la Francilienne.
Disponibilité : 1er septembre 2025
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- LES BELLEVUES
- Desserte routière
-
A15
N184
- Gare SNCF
-
Ligne H "St-Ouen-L'Aumône - Liesse" à 2.1km
Ligne J "Eragny Neuville" à 3.3km
- Transport en commun
-
Bus : Réseau Optile : Ligne 55 "La Patelle" à 160m
RER : Ligne C " St-Ouen-L'Aumône-Liesse" à 2.1km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 15 157 m²
- bureaux
- 654 m²
- local de charge
- 304 m²
mezzanine
- Mezzanine
- 1 636 m²
- Total des surfaces
- 17 751 m²
- Divisible à partir de
- 5 898 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1990
- Disponibilité
- 1er septembre 2025
Mezzanine béton : 3t/m²
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 16
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Sprinkler : type ESFR
- Emplacements de parking
- 81 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Aménagement
Open space
1 300 m² de bureaux non aménagés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer global HT-HC/an
- 1 238 315 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 6,15 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,72 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 15,92 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,87 €/m² inclus dans les charges
Charges et fiscalité 2025
Honoraires Property : 3% du loyer annuel HT-HC
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
en cours
