Location local d’activités Valenton (offre FR94089655L)

Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf et rare d'une surface de 120 m², situé à Valenton (94)

Spécificités techniques :
- Parc clôturé et sécurisé (caméras) avec parkings destiné aux PME
- Stockage : 1T/m² au RDC et 500kg/m² à l'étage
- Poids lourds jusqu'à 39T sur le parc
- Arrivée d'eau et évacuation déjà en place, électricité en triphasé
- Skydome, porte électrique (manuelle possible) et sécurisée
- 2 places de parking
- Bureaux en R+1 déjà aménagés

Dernier lot libre sur le parc.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Zone: ZA GABRIÈL PÉRI

Desserte routière: N6
N406

Transport en commun: RER : D : Villeneuve-Triag ;Villeneuve-Saint-Georges
Métro : Ligne 8 : Pointe du LAC Bus : Ligne K, 02
Bus : Ligne K, 02

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 60 m²

1^er étage

autre activité/entrepôt: 60 m²

Total des surfaces: 120 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Longueur : 10m / largeur : 6m
HSP RDC: 4.30m / R+1 : 2.75m
Surface : 60 m² par niveau
Portes sectionnelles : 3.00 x 3.80m
Charges au sol à l’étage : 500 kg/m²
Isolation conforme à la RT 2012

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: jusqu'à 4.0 m

Charge au sol: 1 t/m²

Isolation de la toiture

Accès de plain-pied: 1

prestations

Numéros de Parkings associés : 07 et 08

Emplacements de parking: 2 VL

Sécurité

Télésurveillance

Portail motorisé
Clôture rigide Ht 2.00m en périphérie

Bloc boites à lettres
Emplacement vélos
Local déchets
Espaces vert

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 21 600 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Charges : La provision trimestrielle HT sur charges est fixée à 549 euros soit 2 196 euros annuel
Taxes : La provision trimestrielle HT sur impôts est fixée à 351 euros soit 1 404 euros annuel

Dépôt de garantie : 5 400 euros

Caution solidaire exigée

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