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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94460 Valenton

surface :120 m²
loyer :22 800 €HT-HC/an
Référence : 94 089 674L

Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf et rare d'une surface de 120 m², situé à Valenton (94)

Spécificités techniques :
- Parc clôturé et sécurisé (caméras) avec parkings destiné aux PME
- Stockage : 1T/m² au RDC et 500kg/m² à l'étage
- Poids lourds jusqu'à 39T sur le parc
- Arrivée d'eau et évacuation déjà en place, électricité en triphasé
- Skydome, porte électrique (manuelle possible) et sécurisée
- 2 places de parking
- Bureaux en R+1 déjà aménagés

Disponible de suite et derniers lots libres sur le parc !

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
Za Gabrièl Péri
Desserte routière
Accès routier :
N6, N406
RER
D : Villeneuve-Triag ;Villeneuve-Saint-Georges
Métro
Ligne 8 : Pointe du LAC Bus : Ligne K, 02
Bus
Ligne K, 02
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
60

1er étage

bureaux
60

Total des surfaces
120
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Longueur : 10m / largeur : 6m
HSP RDC: 4.30m / R+1 : 2.75m
Surface : 60 m² par niveau
Portes sectionnelles : 3.00 x 3.80m
Charges au sol à l’étage : 500 kg/m²
Isolation conforme à la RT 2012

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 4.8 m
Charge au sol
1 t/m²
Accès de plain-pied
1
prestations

Numéros de Parkings associés : 41 et 42

Emplacements de parking
2 VL

Sécurité

Télésurveillance

Portail motorisé
Clôture rigide Ht 2.00m en périphérie

Bloc boites à lettres
Emplacement vélos
Local déchets
Espaces vert

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
22 800
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer chargé HT : 2.170€ / mois

charges (ht) & taxes

270 € HT de charges et fiscalité HT / mois
+ 300 € HT / an d'entretien de porte sectionnelle

contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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