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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :99 m²
loyer :nous consulter
Référence : 93 090 234LAutres surfaces disponibles

Situé à Aulnay-sous-Bois (93), nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux d'une surface d’environ 99 m².

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de l'A1 et de l'A3 et à proximité de Paris CDG situé à 13 km.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte
A1 & A3 accès immédiat
Paris CDG à 13 km
Bus 350, 247, 627 et 45 sur site
Gare du Blanc Mesnil à 7km
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

2ème étage

bureaux
99

Total des surfaces
99
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
prestations
Emplacements de parking
VL :

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par eau chaude

Aménagement

Moquette

Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Technique

Faux plafonds

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
120
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail commercial ou dérogatoire.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
55,06 €/m²
Taxe foncière
28 €/m²

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et surfaces de stationnement

Provisions sur charges 2022 : assurance du Bailleur incluse

contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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