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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité avec bureaux de 346 m²
77170 Servon

surface :346 m²
loyer :45 960 €HT-HC/an
Référence : 77 090 770L

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activité, showroom avec bureaux de 1 792 m² situé à Servon (77).

Ce bien se compose en 3 lots : 1 100 m², 346 m² et 346 m².

Ces locaux d'activité on une hauteur libre de 10.90 m et des emplacements de parking VL.

Les offres, commercialisées par EOL sont situées au sein de la ZAC du Noyer aux Perdrix à Servon (77), à proximité de la N19, N104.

Disponible à la location à partir de 3ème trimestre 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC du Noyer aux Perdrix
Desserte
Accès routiers : A4 - A19 - A104 Francilienne
RER : Réseau Arlequin - ligne 10 - Gare de Noisiel (RER A)
==> Victor Hugo (Brie-Comte-Robert)
BUS : Réseau Arlequin - ligne 21 - Boissy St Léger (RER A)
==> Les Sablons (Guignes)
Aéroport d'Orly
Desserte routière
N19 - N104 (la Francilienne)
RER
Ligne D "Boussy-Saint-Antoine" 7.8 km
RER
Ligne A "Boissy-Saint-Léger" 8.3 km
Bus
Lignes 10, 12, 21 "Eden" 200 m
Aéroport
Orly 21.5 km
Aéroport
Paris Charles-de-Gaulle 46 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
280

mezzanine

bureaux
66

Total des surfaces
346
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Chauffage : hors gel
Lot 3A: 2 portes, 3.00x3.00 ht
Charge au sol : Dallage BA ep 15cm fintion Quartz : Surcharge de 3t/m². (Non réalisé)

Type de construction
ossature bois
Hauteur
jusqu'à 10.9 m
Isolation des murs
bardage double peau isolé
prestations

Aire de déchargement

Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 

Sécurité

Entrée sécurisé avec portail coulissant
Skydome

Mezzanine à aménager
Charge au sol : Mezzanine : Bureau paysagé surcharge 350Kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
45 960
Loyer global HT-HC/m²/an
133
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
15 €/m²
contacts

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

Rayane MECHOUAR

+33 (0)1 41 79 77 77
rmechouar@eol.fr

en cours
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