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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
51110 Lavannes

surface :43 558 m²
loyer :50 €/m²HT-HC/an
Référence : 51 092 132L

REIMS - LAVANNES (51), au sein de Reims Bioeconomy Park, développement d'une plateforme logistique de 43 558 m² composée de 6 cellules de stockage avec bureaux, locaux de charge et locaux techniques.

- Axes A4 et A34
- Nombreuses ICPE
- PC et ICPE déposés, purgés 03/2023

situation / desserte
Département
Marne
Zone
ZAC des Sohetttes
Desserte routière
A34 - E46 - A4 - A26
SNCF
Gare de Bazancourt 3,7 km
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 150 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
41 500
locaux techniques
259
local de charge
678

1er étage

bureaux
450

2ème étage

bureaux
671

Total des surfaces
43 558
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
mai 2024
caractéristiques

Bâtiment composé de 6 cellules de stockage
Portes de quai manuelles (quais niveleurs type autodock)
Portes de plain-pied électriques
Certification visée BREEAM

Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
42
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manoeuvre : 35 m
Sprinkler type ESFR
Possibilité poste de garde (en option)
Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie VL et PL
Local 2 roues : 36 unités

Emplacements de parking
150 VL / 9 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Climatisation

Réversible

Aménagement

Open space

Technique

Double vitrage

Éclairage LED

ICPE autorisées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
50
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
contact

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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