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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
92230 Gennevilliers

surface :2 573 m²
loyer :383 620 €HT-HC/an
Référence : 92 092 916L

Nous vous proposons à la location, au sein de la zone Louis Roche à Gennevilliers une cellule de stockage avec bureaux d'accompagnement de 2 573 m².

Spécificités techniques :
- 3 accès de plain-pied
- 1 accès à quai VL
- Belle hauteur sous plafond
- Entièrement racké
- Nombreux emplacements de parking
- ICPE 1510

A86 - A15 - D20 - D111 - D410 - D7

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
Louis Roche
Desserte routière
A86 - A15 - D20 - D111 - D410 - D7
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 20 km
Bus
Ligne 166 Colombes à Porte de Clignancourt
RER
Ligne C "Gennevilliers" ou "Les Grésillons" 800 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 107

1er étage

bureaux
466

Total des surfaces
2 573
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

1 quai petit porteur

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 7.0 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
25 VL
R.I.A.
 
Alarme
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Climatisation

Climatisation réversible

Technique

Faux plafonds

ICPE déclarées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
145
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
600
Loyer global HT-HC/an
383 620
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
23,5 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
12 €/m²
Taxe bureaux (TB)
18,9 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
4 €/m²

Charges spécifiques :
Climatisation : 1€ HT/m²/an
Taxe stationnement : 58 € HT/place/an

contacts

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

en cours
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