EOL, vous propose à la location un bâtiment indépendant de 4 816 m², à usage d'activités/stockage avec des bureaux d'accompagnement sur la commune de Saint-Denis (93).
L'immeuble, édifié sur un terrain de 7 844 m², dispose de 4 portes à quai.
Excellente situation géographique (au carrefour des axes A1, A86) à proximité du métro ligne 13 (Carrefour Pleyel) et RER D (Saint-Denis).
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- URBAPARC 1
- Desserte routière
- N14 ou A86
- Métro
- Ligne 13 station "Carrefour Pleyel" 950 mètres
- SNCF
- Transilien Ligne H "Saint Denis" 1,2 kilomètres
- RER
- Ligne D "Saint denis" 1,2 kilomètres
- Tramway
- Ligne 1 station "Gare de Saint Denis" 1,2 kilomètres
- RER
- Ligne B "La Plaine Stade de France" 2,8 kilomètres
- Bus
- Ligne 274 "Quai de Saint Ouen"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 260 m²
- bureaux
- 245 m²
- locaux accessoires
- 221 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 673 m²
- bureaux
- 390 m²
- locaux accessoires
- 27 m²
- Total des surfaces
- 4 816 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Date de construction
- 1981
- Disponibilité
- immédiate
- Hauteur libre sous poutre : 7 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 2.4 à 7.4 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 4
- Source du chauffage
- eau chaude
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 51 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Site clos et sécurisé
Climatisation
Réversible
Informatique
Plinthe périphérique courant fort
Aménagement
Open space
LED
Bloc sanitaire
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
Services
Réfectoire
- Certification BREEAM IN USE niveau GOOD
- Local transformateur privé sur la parcelle avec un compteur Tarif vert
- Hauteur libre 2,55m dans les bureaux et 2,30m dans les sanitaires suivant synthèse technique
- Charge d’exploitation RDC 410kg/m² 350Kg/m² au R+1
- Loyer global HT-HC/an
- 817 190 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 0,58 €/m²
- Taxe foncière
- 19,24 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,75 €/m²
ASL 1 320 / 10000ème : 2 549€/an
Charges d'entretien 0.58€/m²/an HT
Fiscalité annuelle (TF TADD TB) : 92 507,49 €/an HT
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Jérôme DAVID
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
