A LOUER : Local d'activités neuf de 784 m² à Gennevilliers

92230 Gennevilliers

Département

Hauts-de-Seine

Zone

ZAC DES LOUVRESSES

Desserte routière

A1 - A15 - A86

RER

Ligne C "Gennevilliers" 1.2 km

Tramway

T1 "Parc des Chanteraines" 1.6 km

Bus

Ligne 238 "ZAC des Louvresses"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

350 m²

hall

62 m²

1^er étage

bureaux

372 m²

Total des surfaces

784 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

en cours de livraison

Disponibilité

4 mois après signature

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 3.5 à 7.5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

11 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Loyer global HT-HC/an

137 200 €

Loyer global HT-HC/m²/an

175 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

35 €/m²

Taxe foncière

inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges

Taxe sur les locaux de stockage (TLS)

inclus dans les charges

92 093 351L

1 486 m²

Surface totale disponible

2 270 m²