Dans un immeuble tertiaire récent et d'excellente facture idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et à moins d'un km de la L2, nous vous proposons un plateau de bureaux en R+2 à la location ou à la vente.
Situés dans un site clos et sécurisé bénéficiant d'un superbe jardin japonais et d'un restaurant, ces bureaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont idéals pour une société qui recherche une accessibilité avantageuse tout en alliant le modernisme de bureaux avec vue mer.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- CITÉ DE LA COSMÉTIQUE
- Gare SNCF
-
Marseille St Charles TGV à 12 min
- Transport en commun
-
Bus : Ligne 38
- Aéroport
-
Marseille Provence à 22 min
2ème étage
- bureaux
- 263 m²
- Total des surfaces
- 263 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
3 places de parking extérieures
5 places en sous sol
1 box double en sous-sol
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, Interphone, Alarme
Climatisation
Cassettes plafonnières
Informatique
Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Services
Restaurant
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 500 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 3 % HT du prix de vente HT/HD
- Charges locatives
- 21 €/m²
- Taxe foncière
- 13,5 €/m²
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
