A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.
Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservie. Le site est gardienné et sous vidéo surveillance.
La modularité des cellules permet d'avoir un immeuble d'environ 3 000 m² sans poteaux.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
- . N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
- Aéroport
- Paris - Le Bourget
- RER
- B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
- Bus
- nombreuses lignes
- Tramway
- Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
- Métro
- Futures lignes 16 et 17
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 747 m²
- bureaux
- 401 m²
1er étage
- bureaux
- 376 m²
- Total des surfaces
- 4 524 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2021
- Disponibilité
- 2 mois après accord
Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places pour les bâtiments
Tarif jaune
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Télésurveillance
Chauffage
Convecteurs électriques
Climatisation
Oui
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Sanitaires H/F/Handicapés
Technique
Faux plafonds
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaire PMR au RDC
- Loyer annuel global
- 701 220 €
- Loyer annuel global au m²
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,2 €/m²
- Taxe foncière
- 8 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2 €/m²
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion.
Taxe foncière de 12,50 €/m² à compter de 2023.
- 93 088 484L
- 1 250 m²
- 93 088 486L
- 1 245 m²
- 93 088 490L
- 2 075 m²
- Surface totale disponible
- 4 570 m²
Jean-François BERNERON
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Jérôme DAVID
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
