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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - entrepôt de 1 310 m²
95500 Le Thillay

surface :1 310 m²
loyer :167 650 €HT-HC/an
Référence : 95 094 305L

EOL vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 310 m² situé au Thillay (95).

Ce bien est composé d'une hauteur libre de 8,65 m, d'un accès de plain pied, d'un accès à quai et de 13 emplacements de parking VL avec accessibilité gros porteurs. De plus, ce site clos et sécurisé.

Idéalement positionné entre les axes routiers (RN17 - A1 - A3 - A104) et les transports en commun (RER D et de nombreux bus). Proximité immédiate de l'aéroport Paris - Charles de Gaulle.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
ZAC Les Grands Champs
Desserte
- RER : Ligne D Goussainville"
- Route : RN 17 - A 1 sortie Gonesse - A3 et Al04
- Projet Grand Paris permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min (à venir)
- Tongencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
- Le barreau de Gonesse : création d'une nouvelle branche du RER D
Desserte routière
D317 - A1 - A3 et A104
RER
Ligne D "Goussainville"
Aéroport
Paris Charles de Gaulle CDG express : création d'une liaison entre la gare
SNCF
Tangentielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
Bus
Ligne 32 ZA 550 mètres
Bus
Ligne 95.02 550 mètres
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 033
bureaux
140

1er étage

bureaux
137

Total des surfaces
1 310
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
1er novembre 2024
caractéristiques

Électricité : tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8,65 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
13 VL

Sécurité

Digicode, Interphone

Portail motorisé
Barrière levante

Aménagement

Moquette

Sanitaires

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
300
Loyer global HT-HC/an
167 650
Loyer global HT-HC/m²/an
125
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

loyer avec parking compris

charges (ht) & taxes
Charges locatives
32,82 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges
contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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