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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
91160 Champlan

surface :4 486 m²
loyer :450 000 €HT-HC/an
Référence : 91 009 696L

A louer entrepôt de 4 500 m² environ à Champlan (91). Bâtiment traversant. 12 quais. Aire de manœuvres, environ 20 places de parkings.
Proximité de la gare RER de Longjumeau.
Au pied de l'A6.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
4 187

1er étage

bureaux
299

Total des surfaces
4 486
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
1er janvier 2023
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès à quai
12
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
VL :
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par convecteurs

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
450 000
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
8,11 €/m²
Taxe bureaux (TB)
10,37 €/m² inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
0,9 €/m² inclus dans les charges

Charges annuelles :
Taxes 2021 bureaux, stockage, surfaces de stationnement = 14.000 €

Taxes foncières 2022 = 36.500 €

Charges 2021 (espaces verts, entretien du site, système incendie, assurance...) = 25.000 €

Travaux d'entretien spécifique 2021 (entretien toiture, chauffage) = 6.000 €

Chauffage gaz entrepot et bureaux re-facturé à la consommation. Existant locataire 2021 environ 30.000 €

contacts

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

Sylvain BOULAY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
sboulay@eol.fr

en cours
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