A louer entrepôt de 4 500 m² environ à Champlan (91). Bâtiment traversant. 12 quais. Aire de manœuvres, environ 20 places de parkings.
Proximité de la gare RER de Longjumeau.
Au pied de l'A6.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 187 m²
1er étage
- bureaux
- 299 m²
- Total des surfaces
- 4 486 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai
- 12
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL :
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par convecteurs
- Loyer global HT-HC/an
- 450 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Taxe foncière
- 8,11 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 10,37 €/m² inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 0,9 €/m² inclus dans les charges
Charges annuelles :
Taxes 2021 bureaux, stockage, surfaces de stationnement = 14.000 €
Taxes foncières 2022 = 36.500 €
Charges 2021 (espaces verts, entretien du site, système incendie, assurance...) = 25.000 €
Travaux d'entretien spécifique 2021 (entretien toiture, chauffage) = 6.000 €
Chauffage gaz entrepot et bureaux re-facturé à la consommation. Existant locataire 2021 environ 30.000 €
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
en cours