AUNEAU (28), à construire une plateforme logistique Classe A d'une surface totale de 81 700 m². Celle-ci est équipée de 81 portes de quai et de 6 portes de plain-pied.
Centrale photovoltaïque en toiture.
Nombreuses ICPE.
Certifications visées BREEAM Very Good + Biodivercity
- Département
- Eure-et-Loir
- Desserte routière
-
A10 à 43 km (30 min)
A11 à 39 km (28 min)
N10
N154
- Aéroport
-
PARIS-CHARLES-DE-GAULLE à 103 km (1 h 23 min)
PARIS-ORLY à 70 km (1 h 1 min)
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 78 249 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 457 m²
- Poste de garde + Autodocks + locaux techniques
- 1 054 m²
- Total des surfaces
- 81 760 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après accord
- Certifications
- BREEAM Excellent
Dimension des cellules: 108 x 110,8 m
Cellules dos à dos (6 cellules dont 3 cellules additionnelles hors dangereux)
Centrale photovoltaïque en toiture de 6 Mw
Portes sectionnelles de quai isolées avec niveleurs et SAS d'étanchéité
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,3 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai PL
- 81
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Cour camion : 38 m
Sprinkler norme NFPA
Poste de garde
- Emplacements de parking
- 332 VL / 20 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Gardien, Interphone
Chauffage
Convecteurs électriques
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
4 plots bureaux
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 58 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 8,78 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,74 €/m²
- Taxe foncière
- 3,58 €/m²
Les charges ne comprennent pas les fluides
Taxe foncière :
- Année pleine : 3.58€ HT/m²/an
- Avec exonération partielle pendant 2 ans: 2.49€ HT/m²/an
- Avec exonération lissée sur les 6 premières années : 3.22 € HT/m²/an
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
