AUNEAU (28), à construire une plateforme logistique Classe A d'une surface totale de 81 700 m².

situation / desserte

Département: Eure-et-Loir

Desserte: Accès routiers : A11 à 1h15 de Paris

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 77 079 m²

bureaux/locaux sociaux: 2 713 m²

local de charge: 930 m²

Poste de garde + Autodocks + locaux techniques: 1 005 m²

Total des surfaces: 81 727 m²

Divisible à partir de: 40 000 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: à construire

Disponibilité: 14 mois après accord

caractéristiques

6 cellules dont 6 cellules de 11 800 m²
Dimension des cellules: 108 x 110,8m
4 plots de bureaux
Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification visée BREEAM Very Good + Biodivercity

Type de construction: structure béton

Hauteur: 11,3 m

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 6

Accès à quai: 92

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Cour camion : 38 m
Sprinkler ESFR

Emplacements de parking: 336 VL / 20 PL

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Gardien, Interphone

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

1532: Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues

4331: Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330

ICPE enregistrées

1530: Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

2662: Stockage de polymères

2663: Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères

ICPE déclarées

2910: Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

4320: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4321: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4331: Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330

4511: Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2

4741: Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]

4755: Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables

{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 4 331 531 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 53 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 6,07 €/m²

Assurance immeuble: 0,97 €/m² inclus dans les charges

Honoraires de gestion: 1 €/m² inclus dans les charges

Taxe foncière: 3,39 €/m²

Les charges comprennent l'audit environnement de 0,05 € HT/m²/an
Taxe foncière :
- année pleine : 3,39 € HT/m²/an
- avec exonération de la part départementale pdt 2 ans : 2,31 € HT/m²/an
- avec exonération lissée sur les 6 premières années : 3,03 € HT/m²/an

contacts

Arnaud VETO