À LOUER – Plateforme Logistique XL Neuve | Vallée du Rhône (A7 – Sorties 18 & 19)
Un actif logistique d'exception aux plus hauts standards environnementaux et opérationnels !
Idéalement située dans la Vallée du Rhône, au cœur de l'axe logistique majeur du Sud de la France, cette plateforme logistique neuve de classe A (XL) offre d'une efficacité remarquable pour vos opérations de stockage et de distribution nationale ou internationale.
- 6 cellules indépendantes avec une hauteur utile de 12 mètres.
- 50 portes à quai conformes aux normes CARSAT.
- 3 locaux de charge sécurisés.
- Double réseau IT et sprinklage pour une redondance et une sécurité optimale.
- Bureaux et locaux sociaux avec isolation phonique
- Autonomie énergétique : centrale photovoltaïque dédiée à l'autoconsommation.
- Excellence environnementale : Certification BREEAM Outstanding, garantissant des performances écologiques et énergétiques de tout premier ordre.
- Département
- Drôme
- Desserte routière
-
A7
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 8 266 m²
- activité/entrepôt
- 8 266 m²
- activité/entrepôt
- 8 266 m²
- activité/entrepôt
- 8 266 m²
- activité/entrepôt
- 8 266 m²
- activité/entrepôt
- 9 654 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 092 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 092 m²
- locaux techniques
- 140 m²
- locaux techniques
- 50 m²
- local de charge
- 300 m²
- local de charge
- 300 m²
- local de charge
- 300 m²
- Local gardien
- 20 m²
- Total des surfaces
- 54 278 m²
- Divisible à partir de
- 17 378 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- immédiate
Mise à quais PL équipée de bloqueurs de roues.
Chauffage par pompe à chaleur.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès à quai PL
- 59
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 176 VL / 16 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 7 €/m²
- Taxe foncière
- 4,5 €/m²
Budget Prévisionnel des Charges : 7€ HT/M²/AN
Taxe Foncière : exonération les deux premières années puis 4.5€ HT/M²/AN.
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
