IVRY-SUR-SEINE (94), EOL vous propose à la location une surface de 1 446 m² à usage d'activités/stockage et bureaux d'accompagnement lumineux en étage, au sein d'un parc moderne sécurisé et gardienné avec vidéo surveillance.
Ce lot est équipé d’une mezzanine répartie sur 2 niveaux couvrant presque la totalité du lot (équipée avec monte-charge et racks).
En «surface dépliée», la surface d’exploitation doit être d'environ 2 000 m².
Mais cette dernière pourra être démontée.
L’accès au lot se fait par 2 portes PL décaissées et équipées de quais niveleurs et SAS d’étanchéité.
Disposant de 17 places de parking et d’une aire de manœuvre pour gros porteurs.
Aux portes de Paris et proche des axes routiers et des transports en commun.
A visiter absolument car opportunité rare sur le secteur.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A4
D148
D5
A86
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 131 m²
1er étage
- bureaux
- 315 m²
- Total des surfaces
- 1 446 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- mi juillet 2026
2 Portes PL décaissées (Hauteur porte: 3,2 m) + quais niveleur
SAS étanchéité
Type d'accès: Tous porteurs
Puissance électrique : 38 Kwa
Tarif jaune
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 8.0 à 8.0 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès à quai PL
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Tarif jaune (250 kVA)
- Emplacements de parking
- 17 VL
- Voierie lourde
- Monte-charge
- Puissance électrique
- 250 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Hall d'accueil indépendant
Sécurité
Gardien, Télésurveillance
Climatisation
Réversible
Bureaux climatisés
Informatique
Câblage informatique
Aménagement
Douche
Espace de détente intérieur et extérieur
Vestiaires
Technique
Faux plafonds
Services
Cafétéria
Gestion des déchets interne, lavage auto, équipe technique sur place (gestion et entretien global du parc, dont espaces verts)
Services de la Poste
- Loyer global HT-HC/an
- 260 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- mensuel à terme échu
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Loyer parking inclus
- Charges locatives
- 35,75 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Charges locatives : 55 764 €, taxe foncière inclus
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
