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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

commerce pied d’immeuble à louer
93130 Noisy-le-Sec

surface :1 482 m²
loyer :255 000 €HT-HC/an
Référence : 93 098 352LAutres surfaces disponibles

EOL RETAIL vous propose un local commercial d'une surface totale de 1482 m² sur la commune de Noisy-le-Sec, le long de la Nationale 3 (N3), à la limite des communes de Bondy et de Bobigny.

Le local se situe Rue de Paris, au cœur d'un nouveau quartier (Zone d'Aménagement Concerté) faisant partie du développement du Grand Paris.

Le local se compose :
- de 648 m² au rez-de-chaussée
- de 834 m² à l'étage

Escalier entre les deux niveaux, possibilité technique d'installer un ascenseur.

Les points forts :
- Grand linéaire donnant sur la Nationale (N3)
- Multiples entrées/accès/sorties de secours
- Terrasse extérieure type jardin arboré
- Beaux volumes, des espaces agréables et lumineux
- Transports en commun à proximité immédiate (tram, bus)
- Arrivée du métro ligne 15 en 2030 (station à 200 mètres)

Toutes activités possibles.
Restauration, loisirs, médical, alimentaire, équipement de la maison, etc.

Mise à disposition possible : JANVIER 2023
Livraison définitive de l'immeuble : JUIN/JUILLET 2023
BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement)
Local livré brut de béton, fluides en attente.

Pour plus d'informations ainsi que pour recevoir un dossier de présentation complet : 07 76 11 97 04 - mfleismaher@eol.fr

superficies

rez-de-chaussée

vente
648

1er étage

vente
834

Total des surfaces
1 482
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
mi 2023
prestations
Extracteur de fumées
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
255 000
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel à terme échu
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Activités autorisées
Toutes activités
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
autres surfaces disponibles
93 108 976L
478

Surface totale disponible
1 960
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contact

Mikael FLEISMAHER

+33 (0)1 41 79 77 79
mfleismaher@eol.fr

en cours
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Commerce