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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
95380 Louvres

surface :9 996 m²
loyer :1 049 580 €HT-HC/an
Référence : 95 098 569LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location des locaux d'activité d'une surface de 9 996 m² situé à Louvres (95).

Spécificités techniques :
- lot A1 (2 314 m²), lot A2 (2 321 m²), lot A3 (2 322 m²) et lot A4 (3 039 m²)
- Hauteur sous poutre de 8 mètres
- charge au sol de 3 t/m²
- 4 accès de plain-pied
- 8 accès à quai
- Tarif jaune
- emplacements VL

Accès :
A86, A104, A1 et A3
RER D "Louvres"

Disponibilité : immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA BUTTE AUX BERGERS
Desserte routière
En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
RER
Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
8 157

1er étage

bureaux
1 839

Total des surfaces
9 996
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2020
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
8
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL :
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
1 049 580
Loyer annuel global au m²
105
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8 €/m²
Taxe foncière
8,5 €/m²

La taxe foncière (TF) comprend la taxe bureaux et la TASS.

Estimation TF/TB/TASS de 12 €/m²/an à compter de 2023.

contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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