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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à vendre
93290 Tremblay-en-France

surface :2 245 m²
prix :3 631 400 €HT/HD
Référence : 93 099 344L

EOL vous propose à la vente des immeubles indépendants mixtes d'activités/bureaux au sein de la nouvelle zone d’activités d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.

Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.

La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.

Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 024
bureaux
127

1er étage

bureaux
1 094

Total des surfaces
2 245
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
10 mois après signature
caractéristiques

Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Tarifs électriques jaunes – 130 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4,2 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

Emplacements de parking
25 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Climatisation

Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)

Informatique

Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
3 631 400
Prix de vente au m²
1 618 €/m²
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Fiscalité : 15 € HT/m²/an

contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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