EOL vous propose à la vente des immeubles indépendants mixtes d'activités/bureaux au sein de la nouvelle zone d’activités d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.
Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.
La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.
Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- AEROLIANS
- Desserte routière
- A1, A104, RD40
- RER
- Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 024 m²
- bureaux
- 127 m²
1er étage
- bureaux
- 1 094 m²
- Total des surfaces
- 2 245 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 10 mois après signature
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Tarifs électriques jaunes – 130 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 4,2 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Emplacements de parking
- 25 VL
- Voierie lourde
Sécurité
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Climatisation
Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)
Informatique
Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 631 400 €
- Prix de vente au m²
- 1 618 €/m²
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Fiscalité : 15 € HT/m²/an
Jean-François BERNERON
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Romain MOUGENOT
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Jérôme DAVID
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
