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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer/à vendre - bâtiment d'activité de 3 200 m²
93290 Tremblay-en-France

surface :3 189 m²
loyer :414 570 €HT-HC/an
prix :5 899 650 €HT/HD
Référence : 93 099 345LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité d'une surface de 3 200 m² au sein de la nouvelle zone d’activité d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93).

Spécificités techniques :
- Hauteur libre : 4,20 mètres
- Charge au sol : 1t/m²
- accès de plain-pied
- 50 emplacements de parking VL possibles
- Voierie lourde
- Tarif jaune

Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle

Disponibilité : immédiate après signature acte authentique/bail

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte
Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
565
activité/entrepôt
631
hall
57
hall
57

1er étage

bureaux
596
bureaux
660

2ème étage

activité/entrepôt
623

Total des surfaces
3 189
Divisible à partir de
1 218
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Date de construction
2023
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Tarifs électriques jaunes – 180 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4,2 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

places de parking sur demande

Emplacements de parking
50 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Climatisation

Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)

Informatique

Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
414 570
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
aucun
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
5 899 650
Prix de vente hors fiscalité/m²
1 850
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter

fiscalité : 15 €/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
30 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
autres surfaces disponibles
93 104 805L
1 971

Surface totale disponible
5 160
contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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