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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer - à vendre
93290 Tremblay-en-France

surface :3 189 m²
loyer :414 570 €HT-HC/an
prix :nous consulter
Référence : 93 099 345LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la vente des immeubles indépendants mixtes d'activités/bureaux au sein de la nouvelle zone d’activités d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.

Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.

La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.

Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.

Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle

Disponibilité : septembre 2023

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte
Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
565
activité/entrepôt
631
hall
57
hall
57

1er étage

bureaux
596
bureaux
660

2ème étage

activité/entrepôt
623

Total des surfaces
3 189
Divisible à partir de
1 218
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Date de construction
2023
Disponibilité
septembre 2023
caractéristiques

Tarifs électriques jaunes – 180 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4,2 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
37 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Climatisation

Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)

Informatique

Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
414 570
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
aucun
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer T1 2022

Prix de vente hors fiscalité
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité/m²
1 850
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
28 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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