Nous vous proposons à la vente des immeubles indépendants mixtes d'activités/bureaux au sein de la nouvelle zone d’activités d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.
Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.
La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.
Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.
Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Disponibilité : septembre 2023
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- AEROLIANS
- Desserte
- Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
- Desserte routière
- A1, A104, RD40
- RER
- Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 565 m²
- activité/entrepôt
- 631 m²
- hall
- 57 m²
- hall
- 57 m²
1er étage
- bureaux
- 596 m²
- bureaux
- 660 m²
2ème étage
- activité/entrepôt
- 623 m²
- Total des surfaces
- 3 189 m²
- Divisible à partir de
- 1 218 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Date de construction
- 2023
- Disponibilité
- septembre 2023
Tarifs électriques jaunes – 180 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 4,2 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 37 VL
- Voierie lourde
Sécurité
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Climatisation
Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)
Informatique
Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 414 570 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- aucun
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer T1 2022
- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 1 850 €
- Régime fiscal
- aucun
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Charges locatives
- 28 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- 93 104 804L
- 1 218 m²
- 93 104 805L
- 1 971 m²
- Surface totale disponible
- 6 378 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
